Devo ristrutturare e riqualificare energeticamente la mia casa, accatastata come unità collabente. Al termine dei lavori, l’immobile sarà accatastato come A/3. Posso godere delle detrazioni?

Antonio Bisanti

Un’unità collabente è una costruzione caratterizzata da un notevole livello di degrado, tale da determinarne l’incapacità di produrre reddito. Tali costruzioni, ai soli fini dell’identificazione, possono essere oggetto di iscrizione in catasto, senza attribuzione di rendita, nella categoria F/2. Pertanto, il fabbricato iscritto in catasto come unità collabente è di fatto un edificio esistente e, di conseguenza, può usufruire delle detrazioni fiscali previste per gli interventi di ristrutturazione edilizia e per quelli di riqualificazione energetica (circolare 36/E/2007 e risoluzione 215/E/2009).