Per la mia prima casa (costata 200 mila euro), ho pagato 150 mila euro al compromesso e 50 mila euro al rogito, contraendo in tale momento un mutuo per 100 mila euro. Posso detrarre tutti gli interessi?

Alessandro Oliveri

La detrazione sugli interessi passivi pagati per un contratto di mutuo viene riconosciuta a condizione che lo stesso sia stato stipulato per l’acquisto di un’unità immobiliare da destinare ad abitazione principale. Tale condizione può risultare dal contratto di acquisto dell’immobile, dallo stesso contratto di mutuo o da altra documentazione rilasciata dalla banca (paragrafo 4.2 della circolare 15/E del 2005). Qualora il contribuente non sia in grado di provare tale circostanza, può ricorrere alla dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà (articolo 47 del Dpr 445/2000), dichiarando che il mutuo è stato contratto per l’acquisto dell’abitazione principale, assumendosi la responsabilità penale e civile delle dichiarazioni rese (risoluzione 147/E del 2006).