Sono un cittadino americano. Mi sono trasferito da qualche tempo in Italia, dove ho intenzione di acquistare un appartamento. Posso usufruire delle agevolazioni prima casa?

Lucas D.

Anche i cittadini stranieri che rispettino i requisiti soggettivi e oggettivi richiesti dalla normativa in materia possono usufruire dell’agevolazione prima casa. A tal fine, però, è necessario che l’immobile oggetto dell’acquisto sia una casa di abitazione che non rientri nelle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) o A/9 (castelli e palazzi) e che sia situato nel comune in cui l’acquirente abbia o stabilisca entro diciotto mesi dall’acquisto la propria residenza o, se diverso, in quello in cui l’acquirente svolge la propria attività. Come previsto per i cittadini italiani, inoltre, l’acquirente non deve essere titolare, in esclusiva o in comunione con il coniuge, dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, e abitazione, di altra casa di abitazione nello stesso Comune. Non deve infine essere titolare, neppure per quote, su tutto il territorio nazionale, dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata usufruendo delle suddette agevolazioni.